Over ons Diensten Portfolio Werkgebied Kennisbank Contact Neem contact op
Home / Diensten / VvE Schilderwerk
Diensten

VvE schilderwerk & meerjarenonderhoud

Planmatig buitenschilderwerk voor appartementencomplexen, van MJOP-advies tot gefaseerde uitvoering met minimale overlast voor bewoners.

Opgeleverd pand na buitenschilderwerk, gevel in crèmewit
Wat dit inhoudt

Schilderwerk voor VvE's, planmatig aangepakt

Buitenschilderwerk voor een heel complex vraagt om een andere aanpak dan een enkele woning: meer belanghebbenden, een groter budget en vaak een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) waar het schilderwerk in past. Sinds 1 januari 2018 zijn VvE's wettelijk verplicht om voor onderhoud te reserveren, en buitenschilderwerk is daarin doorgaans een van de grotere posten.

We denken graag mee vanaf de planvorming: een realistische inschatting van de onderhoudscyclus, een heldere offerte die u kunt voorleggen aan de vergadering van eigenaars, en een uitvoeringsplanning per bouwblok of portiek die rekening houdt met de bewoners.

Tijdens de uitvoering communiceren we duidelijk: wanneer welke steiger waar staat, welke ramen of balkons tijdelijk minder toegankelijk zijn, en wat de verwachte doorlooptijd is. Zo blijft het project overzichtelijk, ook voor een bestuur dat dit niet dagelijks doet.

Opgeleverd pand na buitenschilderwerk, gevel in crèmewit
Steigerwerk voor buitenschilderwerk bij een appartementencomplex
Gevelschilderwerk aan een pand met steiger door Swertz Schilderwerken
Versleten liftdeuren in een appartementencomplex vóór renovatie
Liftdeuren strak geschilderd in blauwgrijs na renovatie
Wanneer u hiervoor kiest

Voor wie is dit interessant?

VvE-besturen

Een aanspreekpunt en een offerte die klaar is voor de ledenvergadering.

MJOP-planning

Advies over frequentie en budget voor de schilderwerk-post.

Beheerders

Duidelijke communicatie en planning richting bewoners.

Werkwijze

Zo pakken we een VvE-project aan

Stap 1

Inspectie & advies

We beoordelen de staat van de gevel en denken mee over de MJOP-planning.

Stap 2

Offerte voor de vergadering

Een heldere, onderbouwde offerte die u kunt voorleggen aan de VvE.

Stap 3

Gefaseerde uitvoering

Planning per bouwblok of portiek, met communicatie naar bewoners.

Stap 4

Oplevering

Gezamenlijke controle met bestuur of beheerder.

Kosten

Wat kost VvE-schilderwerk?

De kosten hangen sterk af van de omvang van het complex, het aantal m² gevel- en kozijnoppervlak, de staat van het houtwerk en de gewenste onderhoudscyclus. Voor VvE-projecten stellen we altijd een offerte op maat op, na een inspectie ter plaatse, zodat het bestuur een realistisch en onderbouwd voorstel kan voorleggen aan de vergadering. Een vrijblijvende offerte kost niets.

Veelgestelde vragen

Over VvE schilderwerk

Wat is een MJOP en waarom is dat relevant voor schilderwerk?

Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is een overzicht van het onderhoud dat een VvE de komende jaren moet uitvoeren en reserveren, inclusief buitenschilderwerk. Sinds 2018 zijn VvE's wettelijk verplicht hiervoor te reserveren. We denken graag mee over de schilderwerk-component van uw MJOP, met een realistische inschatting van frequentie en kosten.

Hoe vaak moet buitenschilderwerk van een appartementencomplex herhaald worden?

Doorgaans elke 5 tot 7 jaar, afhankelijk van ligging, bezonning en het gebruikte verfsysteem. Voor complexen dicht bij zee of duin, zoals in Castricum of Bergen, adviseren we vaak een iets kortere cyclus.

Kunnen jullie een offerte uitbrengen die de VvE-vergadering kan goedkeuren?

Ja, we leveren een heldere, onderbouwde offerte die u zo kunt voorleggen aan de vergadering van eigenaars, inclusief een planning per bouwblok of fase.

Hoe gaan jullie om met overlast voor bewoners tijdens het project?

We maken vooraf een duidelijke planning per portiek of bouwblok en communiceren die naar de bewoners, zodat iedereen weet wanneer er gewerkt wordt en welke ramen of balkons tijdelijk niet toegankelijk zijn.

Werken jullie ook met een bestuur of beheerder in plaats van rechtstreeks met bewoners?

Zeker, we stemmen het traject doorgaans af met het VvE-bestuur of de beheerder, en zijn ook beschikbaar om een toelichting te geven tijdens een ledenvergadering.

Andere diensten

Bekijk ook

Buitenschilderwerk Houtrot sanering Alle diensten Werkgebied

VvE-project te plannen?

We denken graag vrijblijvend mee, ook tijdens een ledenvergadering.

Neem contact op
Bellen Mailen